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**DOMAINE DE LA MONTAGNE NOIRE** Le DOMAINE LA MONTAGNE NOIRE, un projet résidentiel situé au pied de l'historique Montagne Noire et sur la rive du magnifique Lac Archambault à St-Donat-de-Montcalm, Québec, Canada. Projet sécurisé par une barrière électrique pour un maximum d'intimité. UN DOMAINE DE 255 ACRES SUR LES RIVES DU LAC ARCHAMBAULT Notre vaste domaine procure différents types d'emplacement et dimensions de terrain. Les dimensions varient entre 30 000pc et 100 000pc approximativement. Certains terrains auront une vue sur le lac Archambault tandis que d'autres bénéficieront d'être aux abords des cascades du grand ruisseau du domaine. Tous auront accès à des sentiers privés sur le domaine qui rejoindront directement les sentiers publics ainsi qu'un accès privé au Lac Archambault. Seulement quelques propriétés encore disponible. **MODÈLE PRÉSENTÉ - GALILÉO** La maison GALILÉO offre 4 ou 5 chambres à coucher et 2+1 salle de bains. Construite sur 2 niveaux cette résidence avec une structure de poutres apparentes de bois massif est en complète symbiose avec la nature environnante. Le modèle GALILÉO évoque la simplicité et l'élégance ultime. Sa majestueuse fenestration se concentre d'un seul côté pour offrir un spectacle immersif sur la forêt, les montagnes et le grand ruisseau. Son grand balcon couvert de plus de 288pi.ca. devient le prolongement naturel du rez-de-chaussée. La cuisine et la salle à manger se partage une grande pièce de plus de 440 pi. ca. bordée d'un foyer qui la sépare du salon. Le plafond de 10 pi. en charpente de poutres apparentes offre un style rustique et chaleureux dans un ensemble de lignes modernes et contemporaines. Bien retiré à l'arrière des cabinets se cache un garde-manger de 30 pi.ca. pour une efficacité totale. La prestigieuse suite principale au rez-de -chaussée est digne des plus grands hôtels. Avec plus de 415 pi.ca. d'intimité, elle comprend son propre vestibule, un grand walk-in et une salle de bain luxueuse avec penderie et toilette séparée. * Structure de poutres apparentes en sapin Douglas EMBOIS * Revêtement extérieur de cèdre rouge fabriqué localement * Système septique Eco-Flow et puit artésien * Grande fenestration de prestige pour une immersion totale * Portes et ébénisterie de prestige ( Porte en chêne incluses au R-D-C) * Comptoir et dosseret en quartz imitation béton * Cuisine de prestige en chêne EP, électroménagers Fysher&Paykel encastrés * Espace garde manger caché dans les cabinets * Foyer 2 faces au gaz entre le salon et la salle à manger * Lambris de pin brossé sur certains murs principaux * Plomberie de prestige * Luminaires et prises électriques de prestige * Balcon couvert avec moustiquaires motorisés Communiquez avec nous dès maintenant au +1 (819) 217-7484 ! *PHOTOS À TITRE INDICATIF SEULEMENT* *LES PRIX VARIENT SELON LES MODÈLES*

PROJET DÉJÀ APPROUVÉ À VENDRE !! Terre à développer pour projet résidentiel au coeur des Laurentides. Prêt à construire les rues. Résolution du conseil municipal de Sainte-Adèle en mains pour le lotissement de 48 terrains dont plusieurs avec des vues à couper le souffle sur la Vallée de Saint-Sauveur et sur les centres de skis! Prix de vente (0,97$/pc), pour terre brute à développer, avec excellente marge de profit. Développeur ou contracteur, saisissez l'opportunité! 573 633 m2 pour 0,97$/pc. 65 grands terrains de minimum 53 800pc. À proximité: - Centre de ski Mont Olympia (1 minute) - Golf Piedmont (2 minutes) - Petit Train du nord (3 minutes) - Rivière du Nord (3 minutes) - Écoles, garderies, CPE (5 minutes) - Épicerie, Pharmacie, Centre sportif, Tennis, Spa (5 minutes) - Rue principale de Saint-Sauveur (5 minutes)

*OCCUPATION JUILLET 2025* LA SHED ARCHITECTURE Depuis plus de 10 ans, la Shed contribue à façonner avec passion le paysage architectural quebecois. Chaque projet est une occasion de redéfinir les rapports entre l'individu et son habitat, à travers un dialogue intime, émotif et fonctionnel. Mariant l'excellence à l'accessibilité, la Shed propose des lieux de vie chaleureux qui se démarquent par leur simplicité, leur justesse et leur intemporalité. DÉVELOPPEMENT C1 Développement C1 inc. est un promoteur immobilier se spécialisant dans le développement de projets a petite échelle. La réalisation s'effectue un projet a la fois, permettant ainsi un meilleur contrôle de qualité à toutes les étapes du projet, de la conception à la construction. Fort d'une solide experience dans la renovation d'unités résidentielles et de développement d'unités d'habitation neuf, Développement C1 inc. offre une garantie de qualité éprouvée. Développement C1 i c. a choisi la firme la SHED architecture afin de créer un projet respectant le contexte bâti, favorisant des matériaux de qualité, maximisant la lumière naturelle et permettant des aménagements varies et agréables. - *Indice de transmission du son (ITS) de 68* Plancher acoustique situé entre 2 unités : Plancher de bois, Chape de béton de 1,5'' sur membrane acoustique Sonopro de MSL, laine isolante dans la cavité (entre les solives), barres résilientes, double épaisseur de gypse 5/8'' type X. Il s'agit d'une composition acoustique aux normes élevées. - 4420 d'Iberville A à H - Leduc d'Iberville Une nouvelle adresse sera designee par la Ville de Montreal. Dépots 10% à la signature du contrat préliminaire (GCR). Notaire Me Genevieve Legault, notaire Benoit, Leclerc, Legault, notaires inc. 305-1600 Henri-Bourassa Ouest poste 228 Montreal (Quebec) H3M 3E2 Telephone: 514.335.4335 #228 Garantie de Construction Résidentielle (GCR)

Situé au coeur du prestigieux quartier d'Outremont, ce somptueux condo est une véritable perle rare sur le marché. Niché dans un immeuble en coin, il profite d'une luminosité incomparable grâce à ses grandes fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie à aire ouverte, à la fois élégant et fonctionnel. La cuisine moderne, dotée d'un vaste îlot central, est parfaite pour les repas conviviaux ou les soirées entre amis. Son design épuré, alliant des matériaux de qualité, en fait un espace aussi beau que pratique. Le condo dispose de 2 chambres spacieuses. La chambre principale, véritable suite privée, offre une salle de bain attenante avec des finitions haut de gamme, ainsi qu'un grand walk-in. La deuxième chambre, tout aussi lumineuse, est idéale pour accueillir des invités, un bureau ou une chambre d'enfant. Une deuxième salle de bain complète vient parfaire ce bien. L'escalier pour accéder au toit est déjà construit. Des plans pour y construire une terrasse privative sont disponible. Un garage privé, rare dans le secteur, complète cette propriété, vous offrant une tranquillité d'esprit en matière de stationnement. Un secteur prisé et une qualité de vie exceptionnelle : Outremont est réputé pour son cadre de vie exceptionnel. Entouré de superbes maisons bourgeoises, ce quartier résidentiel et verdoyant offre un calme incomparable tout en restant proche du centre-ville. Vous serez à quelques minutes des meilleurs établissements scolaires de Montréal. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec le Parc du Mont-Royal, idéal pour les promenades en plein air, ainsi que les nombreux parcs et espaces verts du quartier, dont le célèbre Parc Outremont. De plus, le quartier regorge de cafés charmants, de boutiques locales et de restaurants raffinés, à quelques pas de chez vous. L'accès aux transports en commun est facile et rapide, avec plusieurs stations de métro à proximité (ligne bleue), ainsi que des lignes de bus desservant efficacement tout Montréal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, dans un condo à la fois élégant et lumineux, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Rénovations : Partie privative : - Rénovation complète incluant les fenêtres, la plomberie, l'électricité, la ventilation, les pièces, les finis, le garage, et la cuisine. - Nouveau système de thermopompe et climatiseur installé en 2022. Copropriété : - Remplacement de la toiture et des solins en 2020. - Sécurisation de la cheminée au toit effectuée en 2022, consistant en l'élimination de la cheminée. - Entrée d'eau et sortie de drainage refaites en 2022 - Paysagement et amélioration du chemin d'accès en 2024 - Crépis du mur de garage côté ruelle et colonne, première portion effectuée en 2020 et 2ème portion réparée en 2024. - Soffites des balcons remplacés en 2024.

Situé dans un quartier dynamique, à proximité des universités et de leurs magnifiques campus. À l'angle des rues Sherbrooke et Parc et à deux pas de plusieurs artères en pleine effervescence. Emplacement idéal et central, bordé par le centre-ville et la montagne. Bâtisse de pierre avec grand potentiel. Belles et grandes vitrines, beaucoup de lumière, beaux planchers de céramique et de bois franc, poutres exposées, grande cuisine fonctionnelle, salles de bain rénovées et mezzanine au rez-de-chaussée. Plus de 250 000$ investis en rénovations, notamment de la façade en pierre, des cuisines, des salles de bain, des fenêtres etc... RDC Espace commercial de plus de 3000 pieds carrés ! Emplacement de choix, beaucoup d'achalandage et de visibilité Mezzanine Nouvelles fenêtres pleine hauteur Murs de brique et planchers de bois franc 2e étage et 3e étage Magnifique logements avec beaucoup de cachet Murs de brique Nouvelles fenêtres Multiples possibilités et investissement de choix ! À voir dès maintenant !

Découvrez le confort ultime dans une localisation idéale, offrant un accès facile aux autoroutes et au centre-ville : - À distance de marche de la station Square-Victoria, facilitant vos déplacements quotidiens. - La station REM de Griffintown se trouve à quelques pas, garantissant un transport sans faille. - Pour les amoureux des animaux, le parc pour chiens à proximité, au coin de la rue Duke, offre des moments de loisirs agréables. - Profitez des commodités tel que Adonis, IGA et SAQ sont à sept minutes de marche, vous offrant une variété de choix pour vos courses. - Une multitude de cafés et de restaurants sont accessibles à pied, vous permettant de savourer l'animation de Griffintown et du Vieux-Montréal. Votre nouveau chez-vous combine praticité et un emplacement de choix, pour un mode de vie sans compromis.

Bienvenue dans cette superbe propriété de style Farmhouse, nichée au coeur d'un domaine privé de 17,5 acres. Ce lieu d'exception offre une retraite paisible, entourée d'une nature luxuriante et d'un lac privé qui incarne la sérénité. Cette résidence a été entièrement rénovée avec des matériaux de première qualité, témoignant d'un souci du détail inégalé. Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste bureau au rez-de-chaussée, idéal pour le travail ou la créativité. À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses qui offrent un espace intime et chaleureux. La grande salle familiale, inondée de lumière naturelle, peut facilement être transformée en une chambre supplémentaire pour accueillir votre famille et vos invités. Les larges fenêtres de la propriété vous permettent de profiter d'une vue imprenable sur les environs, créant un espace de vie éclatant et confortable. La salle à manger adjacente à la cuisine s'ouvre sur une terrasse baignée de soleil, parfaite pour des repas en plein air. La cuisine est un chef-d'oeuvre en soi, dotée d'un double îlot, de comptoirs en quartz, d'un réfrigérateur encastré et de finitions intemporelles. C'est l'endroit idéal pour des réceptions inoubliables. Le lac privé est un havre de détente, offrant la possibilité de baignades rafraîchissantes en été et de patinage hivernal en hiver. Vous vivrez un sentiment d'évasion constant. Le plancher de béton poli chauffant au glycol dans toute la propriété garantit une chaleur et un confort inégalés, quelles que soient les saisons. La chambre des maîtres est un véritable sanctuaire, avec son walk-in et une salle de bain attenante d'une élégance rare. Un garage double est directement relié à la propriété, offrant un espace suffisant pour un rangement supplémentaire, ainsi qu'un accès pratique à votre résidence. Située à proximité des axes routiers, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété est un paradis pour les amoureux de plein air. À seulement 1 heure et 10 minutes de Montréal et à 30 minutes des centres de ski des Laurentides, elle est parfaite pour accueillir parents et amis, vous charmer et vous offrir un havre de paix loin de l'agitation de la ville. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre en harmonie avec la nature.

**DOMAINE DE LA MONTAGNE NOIRE** Le DOMAINE LA MONTAGNE NOIRE, un projet résidentiel situé au pied de l'historique Montagne Noire et sur la rive du magnifique Lac Archambault à St-Donat-de-Montcalm, Québec, Canada. Projet sécurisé par une barrière électrique pour un maximum d'intimité. UN DOMAINE DE 255 ACRES SUR LES RIVES DU LAC ARCHAMBAULT Notre vaste domaine procure différents types d'emplacement et dimensions de terrain. Les dimensions varient entre 30 000pc et 100 000pc approximativement. Certains terrains auront une vue sur le lac Archambault tandis que d'autres bénéficieront d'être aux abords des cascades du grand ruisseau du domaine. Tous auront accès à des sentiers privés sur le domaine qui rejoindront directement les sentiers publics ainsi qu'un accès privé au Lac Archambault. Seulement quelques propriétés encore disponible. **MODÈLE PRÉSENTÉ - FIBONACCI** Inspiré de la célèbre séquence de Leonardo Fibonacci, ce modèle simple et épuré évoque la balance et l'équilibre de la nature. Avec sa charpente de poutres apparentes en pins Douglas , le FIBONACCI offre un style rustique et chaleureux dans un ensemble de lignes modernes et contemporaines. La lumière devient omniprésente grâce à sa majestueuse fenestration. Une cuisine surdimensionée qui ne fait aucun compris tant qu'à l'espace, à son efficacité ou la qualité de ses matériaux. Bien cachés, nous retrouvons des espaces garde-manger et déjeuner en retrait pour une présentation plus soignée. * Structure de poutres apparentes en sapin Douglas EMBOIS * Revêtement extérieur de cèdre rouge fabriqué localement * Plancher de béton poli ou de bois franc chauffé radiant dans toutes les pièces * Système septique Eco-Flow et puit artésien * Grande fenestration de prestige pour une immersion totale * Porte et ébénisterie de prestige * Comptoir et dosseret en quartz imitation béton * Cuisine de prestige avec électroménagers encastrés Fysher & Paykel * Comptoir et dosseret en quartz imitation béton * Espace garde manger derrière la cuisine * Porte et ébénisterie de prestige ( Porte en chêne en option) * Foyer au gaz au salon * Lambris de pin brossé sur certains murs principaux * Plomberie de prestige * Luminaires et prises électriques de prestige Communiquez avec nous dès maintenant au +1 (819) 217-7484 ! *PHOTOS À TITRE INDICATIF SEULEMENT* *LES PRIX VARIENT SELON LES MODÈLES* *GARAGE EN OPTION*

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Galdin Phase 2, où chaque espace commun a été conçu pour s'harmoniser parfaitement avec votre style de vie moderne et élégant : - Détendez-vous sur une immense terrasse meublée, avec piscine et spa sur le toit, offrant des vues imprenables sur le canal Lachine et le centre-ville. - Restez en forme grâce à une salle d'entraînement ultramoderne, complétée par une salle d'étirements/yoga et un espace extérieur. - Soyez accueilli chaque jour dans un hall d'entrée luxueux au style hôtel-boutique. - Profitez d'un vaste lounge privé équipé d'une cuisine complète, d'une salle de réunion et d'espaces de travail. - Évadez-vous dans une grande cour intérieure, agrémentée d'une fontaine et de plusieurs espaces verts. Votre nouveau chez-vous vous attend, prêt à vous offrir une vie de confort et de raffinement.

Située dans un environnement enchanteur à Mont-Tremblant, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et nature. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette demeure spacieuse sur deux niveaux se distingue par son design contemporain et sa luminosité abondante. Caractéristiques principales : 3 chambres à coucher 2 salles de bain et une salle d'eau. Concept moderne à aire ouverte avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le paysage boisé Deux patios privés, dont un équipé d'un spa, parfait pour la détente. Cuisine haut de gamme avec îlot central, idéale pour recevoir. Disposition des espaces : RDC : L'étage supérieur propose un vaste espace de vie à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine moderne avec îlot central. Une grande fenestration inonde la pièce de lumière naturelle, tout en offrant une vue sereine sur le bois environnant. La suite principale, située à cet étage, dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec des finitions haut de gamme. Rez-de-jardin : Le rez-de-jardin dispose d'une salle familiale spacieuse, de deux chambres à coucher, d'une salle de bain complète ainsi que d'une salle de lavage séparée. Cet agencement optimal offre un espace distinct pour les invités ou les membres de la famille, garantissant confort et intimité. Emplacement privilégié : Implantée dans un secteur recherché de Mont-Tremblant, cette propriété est à proximité des principales commodités, tout en étant entourée par la beauté naturelle de la région. Que vous soyez amateur de plein air ou en quête d'un cadre de vie paisible, cette résidence est le lieu idéal pour s'établir. Cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété de qualité dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

*OCCUPATION JUILLET 2025* LA SHED ARCHITECTURE Depuis plus de 10 ans, la Shed contribue à façonner avec passion le paysage architectural quebecois. Chaque projet est une occasion de redéfinir les rapports entre l'individu et son habitat, à travers un dialogue intime, émotif et fonctionnel. Mariant l'excellence à l'accessibilité, la Shed propose des lieux de vie chaleureux qui se démarquent par leur simplicité, leur justesse et leur intemporalité. DÉVELOPPEMENT C1 Développement C1 inc. est un promoteur immobilier se spécialisant dans le développement de projets a petite échelle. La réalisation s'effectue un projet a la fois, permettant ainsi un meilleur contrôle de qualité à toutes les étapes du projet, de la conception à la construction. Fort d'une solide experience dans la renovation d'unités résidentielles et de développement d'unités d'habitation neuf, Développement C1 inc. offre une garantie de qualité éprouvée. Développement C1 i c. a choisi la firme la SHED architecture afin de créer un projet respectant le contexte bâti, favorisant des matériaux de qualité, maximisant la lumière naturelle et permettant des aménagements varies et agréables. - *Indice de transmission du son (ITS) de 68* Plancher acoustique situé entre 2 unités : Plancher de bois, Chape de béton de 1,5'' sur membrane acoustique Sonopro de MSL, laine isolante dans la cavité (entre les solives), barres résilientes, double épaisseur de gypse 5/8'' type X. Il s'agit d'une composition acoustique aux normes élevées. - 4420 d'Iberville A à H - Leduc d'Iberville Une nouvelle adresse sera designee par la Ville de Montreal. Dépots 10% à la signature du contrat préliminaire (GCR). Notaire Me Genevieve Legault, notaire Benoit, Leclerc, Legault, notaires inc. 305-1600 Henri-Bourassa Ouest poste 228 Montreal (Quebec) H3M 3E2 Telephone: 514.335.4335 #228 Garantie de Construction Résidentielle (GCR)

Copropriété indivise: L'institution pour le financement hypothécaire avec Caisse Desjardins : Mise de fonds minimum de 20% Quote-part 32 % L'évaluation municipale est celle de l'immeuble & non de l'unité. Terrain: 432 200 $, Bâtiment: 641 800 $, Immeuble: 1 074 000 $ Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité. La superficie habitable brute est basée sur les informations contenues dans le rôle foncier et le certificat de localisation. Financement : Desjardins Représentant hypothécaire : Alexandre Desrosiers, alexandre.f.desrosiers@desjardins.com

Situé dans l'arrondissement Ville-Marie l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de la ville. Ville-Marie est le centre historique de Montréal, offrant un mélange unique de patrimoine et de modernité. Points d'intérêt à proximité : Quartier des spectacles : Situé à quelques minutes, ce quartier est le coeur culturel de Montréal, avec de nombreux théâtres, salles de concert et festivals tout au long de l'année. Vieux-Montréal : Une promenade rapide vous amène au Vieux-Montréal, célèbre pour ses rues pavées, ses bâtiments historiques et ses restaurants pittoresques. Parc du Mont-Royal : Idéal pour les amateurs de plein air, ce parc offre des sentiers de randonnée, des points de vue panoramiques et des espaces verts pour se détendre. Université du Québec à Montréal (UQAM) : Un pôle académique important, attirant étudiants et professionnels du monde entier. Commerces et restaurants : La rue Sainte-Catherine, l'une des principales artères commerciales de Montréal, est à proximité, offrant une variété de boutiques, de restaurants et de cafés. Transports : Métro : Les stations Beaudry et Champ-de-Mars sont facilement accessibles, facilitant les déplacements dans toute la ville. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent la région, offrant une connectivité supplémentaire. BIXI : Des stations de vélos en libre-service sont disponibles pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo. Commodités : Épiceries : Plusieurs supermarchés et épiceries fines sont à proximité pour vos besoins quotidiens. Pharmacies : Des pharmacies locales et des centres de santé sont facilement accessibles. Écoles : Des établissements scolaires de tous niveaux, de la maternelle à l'université, sont situés dans les environs. Le secteur de la rue St-Antoine E à Ville-Marie est idéal pour ceux qui souhaitent vivre au coeur de l'action tout en profitant du charme historique de Montréal. Que vous soyez un professionnel, un étudiant ou une famille, cette localisation offre un cadre de vie exceptionnel.

Grand terrain résidentiel de plus de 626 000pc. Site exceptionnel, au coeur des Laurentides avec des vues à couper le souffle sur la vallée, les montagnes et les centres de ski. Subdivisé en 7 lots. Pour une construction de rêve sur un grand terrain ou pour subdiviser en 2 et jusqu'à 7 terrains construction pour un domaine ou contracteurs. Subdivision acceptée de 7 terrains avec résolution du conseil de Ste-Adèle nécessitant la construction de nouvelles rues. Toutes les études sont complétées et disponibles. À proximité: - Centre de ski Mont Olympia (1 minute) - Golf Piedmont (2 minutes) - Petit Train du nord (3 minutes) - Rivière du Nord (3 minutes) - Écoles, garderies, CPE (5 minutes) - Épicerie, Pharmacie, Centre sportif, Tennis, Spa (5 minutes) - Rue principale de Saint-Sauveur (5 minutes)

Penthouse d'exception au 711 rue de la Commune O. - Vieux-Montréal Idéalement situé dans le prestigieux secteur du Vieux-Montréal, ce superbe penthouse de coin vous offre un style de vie inégalé, à deux pas du centre-ville. Profitez du charme historique du quartier tout en ayant accès à toutes les commodités modernes. À proximité des meilleurs restaurants, galeries d'art, boutiques de créateurs et des rives du fleuve Saint-Laurent, ce condo est un véritable joyau urbain. Le bâtiment et ses espaces communs : Situé dans un immeuble élégant et bien entretenu, ce condo bénéficie d'espaces communs raffinés, incluant un gym moderne, une piscine intérieure, et une terrasse sur le toit avec des vues spectaculaires sur la ville et le Vieux-Port. Le bâtiment est sécurisé avec concierge sur place et accès contrôlé, offrant un environnement paisible et exclusif. Le condo : Ce penthouse contemporain de 3 chambres à coucher a été conçu pour impressionner avec des finitions sur mesure et des matériaux haut de gamme. Il propose : - 3 chambres à coucher spacieuses, dont une suite principale avec salle de bain attenante ; - 2 salles de bain complètes et une salle d'eau ; - Un espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, idéal pour les réceptions, avec des fenêtres pleine hauteur offrant une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques sur la ville ; - Une terrasse privée, parfaite pour des moments de détente ou des repas en plein air, tout en profitant de la vue imprenable ; - Deux espaces de stationnement intérieur et deux unités de rangement, offrant un confort de vie inégalé au coeur de la ville. Ce penthouse est une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. L'élégance, le confort et la proximité de tout ce que la ville a à offrir en font un choix idéal pour les acheteurs en quête de luxe et de style de vie urbain. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété d'exception dans le Vieux-Montréal.

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Galdin Phase 2, où chaque espace commun a été conçu pour s'harmoniser parfaitement avec votre style de vie moderne et élégant : - Détendez-vous sur une immense terrasse meublée, avec piscine et spa sur le toit, offrant des vues imprenables sur le canal Lachine et le centre-ville. - Restez en forme grâce à une salle d'entraînement ultramoderne, complétée par une salle d'étirements/yoga et un espace extérieur. - Soyez accueilli chaque jour dans un hall d'entrée luxueux au style hôtel-boutique. - Profitez d'un vaste lounge privé équipé d'une cuisine complète, d'une salle de réunion et d'espaces de travail. - Évadez-vous dans une grande cour intérieure, agrémentée d'une fontaine et de plusieurs espaces verts. Votre nouveau chez-vous vous attend, prêt à vous offrir une vie de confort et de raffinement. ------------------- Interdiction de fumer (cannabis interdit) Les animaux domestiques ne sont pas autorisés. Une vérification de la solvabilité sera exigée à l'entière satisfaction du propriétaire. Le locataire doit fournir une preuve de responsabilité civile avant l'occupation.

Superbe propriété récemment rénovée. Plusieurs travaux effectué dans l'unité et sur l'immeuble. POSSIBILITÉ D'AJOUTER UNE 3E CHAMBRE TRÈS FACILEMENT. 2005 - Remplacement fenêtre cuisine arriere 7578 (fenetre près de la buanderie) 2007 - Réfection de la brique avant et installation d'un isolant 1/2'' sous la brique 2013 - Remplacement Panneau Électrique 2013 - Réfection complète de la cuisine 2013 - Remplacement fenetre cuisine (côté près de l'évier) 2013 - Remplacement de la porte d'entrée 2016 - Remplacement porte balcon 7578, fenetre cuisine 7576 pres de la buanderie et remplacement des fenetres de facades du 7580 et 7576) 2016 - Réfection des balcons du 7580, 7576, 7578 2019 - Réparation fissure béton sous-sol 2021 - Remplacement de 9 fenetres (7578: chambre arriere, salle a manger, salle de bain; 7576: chambre arriere, salon, salle de bain, cuisine; immeuble: 2 fenetres d'escalier de secours) 2021 - Réfection complète de la brique arrière, incluant l'installation d'un isolant sous la brique 2023 - Réfection de tout le logement (sauf cuisine) incluant salle de bain avec plancher chauffant, installation d'une thermopompe, réfection plomblerie incluant chauffe-eau et réfection partielle électricité, prise électriques, chauffage avec thermostat intelligent, réparation du platre et peinture dans tout le logement et sablage et vernissage des plancher et escalier, sablage et vernissage des plinthes et cadres de portes. 2023 - Installation d'un réseau filaire internet pour l'immeuble avec borne sans-fil desservant chacun des logements. Copropriété indivise: La superficie de 1 079 pi² est brute et prise au rôle foncier. Un nouveau certificat de localisation sera émis sous peu. Nouvelle convention d'indivision est en cours de rédaction. La quote-part reste à être déterminée. L'évaluation municipale est pour l'immeuble entier. Les taxes municipales et scolaires seront calculées en fonction de la quote-part. Financement : Desjardins Représentant hypothécaire : Alexandre Desrosiers, alexandre.f.desrosiers@desjardins.com Le notaire sera Me Mélissa Jean-Brousseau

Situé au 915-917 av. Ste-Croix, ce duplex est une occasion unique pour les acheteurs qui cherche à être propriétaire occupant. Le rez-de-chaussée est spacieux, offrant trois chambres à coucher bien aménagées. Cette disposition en fait un espace idéal pour une famille qui cherche du confort et de l'espace. À l'étage, le deuxième logement dispose de deux chambres à coucher. Chaque unité bénéficie de ses propres commodités, garantissant l'intimité et l'indépendance des occupants. En plus de ses deux allées de stationnement pratiques, la propriété comprend une charmante cour arrière. Cet espace extérieur est idéal pour des repas en famille ou encore un jardin personnalisé selon vos goûts. Situé dans un quartier prisé et à proximité des commodités, ce duplex représente une excellente opportunité d'investissement, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les occupants. C'est une propriété qui a su conserver son charme tout en étant bien entretenue au fil des ans. Desservi par de nombreux services et commodités à proximité. - Transport en commun : Plusieurs lignes de bus passent à proximité, et la station de métro Côte-Vertu (ligne orange) se trouve à environ 5 minutes de marche. Il y a aussi un accès facile aux autoroutes 15 et 40. - Commerces : Vous trouverez des épiceries comme Provigo, IGA et Adonis à une courte distance en voiture. De plus, le centre commercial Place Vertu est à quelques minutes, offrant de nombreuses boutiques et services. - Écoles : Plusieurs écoles primaires et secondaires sont situées à proximité, y compris le Cégep de Saint-Laurent et le Vanier College. - Parcs et loisirs : Le parc Marcel-Laurin est un grand espace vert à proximité, idéal pour les activités extérieures, et le centre sportif Raymond-Bourque propose des installations sportives variées. - Santé : Le CLSC de Saint-Laurent et plusieurs cliniques médicales sont à proximité pour les soins de santé. Cette localisation offre un bon équilibre entre un accès rapide aux services essentiels et la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Terre à développer pour projet résidentiel au coeur des Laurentides. Prêt à construire les rues. Résolution du conseil municipal de Sainte-Adèle en mains pour le lotissement de 100 terrains dont plusieurs avec des vues à couper le souffle sur la Vallée de Saint-Sauveur et sur les centres de skis! Prix de vente (0,88$/pc), pour terre brute à développer, avec excellente marge de profit. Développeur ou contracteur, saisissez l'opportunité! 234 acres (10 214 005 pi2) pour 0,88$/pc. 100 grands terrains de minimum 53 800pc. À proximité: - Centre de ski Mont Olympia (1 minute) - Golf Piedmont (2 minutes) - Petit Train du nord (3 minutes) - Rivière du Nord (3 minutes) - Écoles, garderies, CPE (5 minutes) - Épicerie, Pharmacie, Centre sportif, Tennis, Spa (5 minutes) - Rue principale de Saint-Sauveur (5 minutes)

Situé sur le paisible chemin Bergeron, ce superbe terrain offre une occasion unique de bâtir votre projet de rêve au coeur de la nature, tout en bénéficiant d'un accès privilégié aux commodités et aux attraits de Saint-Adolphe-d'Howard. Ce lot généreux se trouve à quelques minutes seulement du charmant village, où vous pourrez profiter de commerces locaux, de restaurants accueillants et des services essentiels. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité des nombreuses pistes de randonnée, des centres de ski, ainsi que des lacs magnifiques qui offrent une multitude d'activités nautiques. L'emplacement idéal de ce terrain combine harmonieusement tranquillité et praticité. Vous pourrez savourer la quiétude de la vie en pleine nature tout en restant à une courte distance des principaux axes routiers pour un accès facile aux villes environnantes. Faites de ce lieu le point de départ de votre nouvelle aventure. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations!

Située dans un environnement enchanteur à Mont-Tremblant, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et nature. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette demeure spacieuse sur deux niveaux se distingue par son design contemporain et sa luminosité abondante. Caractéristiques principales : 3 chambres à coucher 2 salles de bain et une salle d'eau. Concept moderne à aire ouverte avec de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur le paysage boisé Deux patios privés, dont un équipé d'un spa, parfait pour la détente. Cuisine haut de gamme avec îlot central, idéale pour recevoir. Disposition des espaces : RDC : L'étage supérieur propose un vaste espace de vie à aire ouverte comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine moderne avec îlot central. Une grande fenestration inonde la pièce de lumière naturelle, tout en offrant une vue sereine sur le bois environnant. La suite principale, située à cet étage, dispose d'un walk-in et d'une salle de bain attenante avec des finitions haut de gamme. Rez-de-jardin : Le rez-de-jardin dispose d'une salle familiale spacieuse, de deux chambres à coucher, d'une salle de bain complète ainsi que d'une salle de lavage séparée. Cet agencement optimal offre un espace distinct pour les invités ou les membres de la famille, garantissant confort et intimité. Emplacement privilégié : Implantée dans un secteur recherché de Mont-Tremblant, cette propriété est à proximité des principales commodités, tout en étant entourée par la beauté naturelle de la région. Que vous soyez amateur de plein air ou en quête d'un cadre de vie paisible, cette résidence est le lieu idéal pour s'établir. Cette maison représente une occasion unique d'acquérir une propriété de qualité dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. - Non fumeur (cannabis interdit) - Une enquête de crédit sera exigée à l'entière satisfaction du locateur. - Le locataire doit fournir une preuve de la responsabilité civile avant l'occupation des lieux. - Aucun animaux permis.