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DOMAINE DE LA MONTAGNE NOIRE Le DOMAINE LA MONTAGNE NOIRE, un projet résidentiel situé au pied de l'historique Montagne Noire et sur la rive du magnifique Lac Archambault à St-Donat-de-Montcalm ! Projet sécurisé par une barrière électrique pour un maximum d'intimité. Profitez d'un LAKE HOUSE exclusif sur les rives du lac Archambeault, offrant un accès privilégié à une plage privée et un quai avec embarcations motorisées. Une expérience unique et incomparable ! UN DOMAINE DE 255 ACRES SUR LES RIVES DU LAC ARCHAMBAULT Notre vaste domaine procure différents types d'emplacement et dimensions de terrain. Les dimensions varient entre 30 000pc et 100 000pc approximativement. Certains terrains auront une vue sur le lac Archambault tandis que d'autres bénéficieront d'être aux abords des cascades du grand ruisseau du domaine. Tous auront accès à des sentiers privés sur le domaine qui rejoindront directement les sentiers publics ainsi qu'un accès privé au Lac Archambault. Seulement quelques propriétés encore disponible. MODÈLE PRÉSENTÉ - GALILÉO La maison GALILÉO offre 4 ou 5 chambres à coucher et 2+1 salle de bains. Construite sur 2 niveaux cette résidence avec une structure de poutres apparentes de bois massif est en complète symbiose avec la nature environnante. Le modèle GALILÉO évoque la simplicité et l'élégance ultime. Sa majestueuse fenestration se concentre d'un seul côté pour offrir un spectacle immersif sur la forêt, les montagnes et le grand ruisseau. Son grand balcon couvert de plus de 288pi.ca. devient le prolongement naturel du rez-de-chaussée. La cuisine et la salle à manger se partage une grande pièce de plus de 440 pi. ca. bordée d'un foyer qui la sépare du salon. Le plafond de 10 pi. en charpente de poutres apparentes offre un style rustique et chaleureux dans un ensemble de lignes modernes et contemporaines. La prestigieuse suite principale au rez-de -chaussée est digne des plus grands hôtels. Avec plus de 415 pi.ca. d'intimité, elle comprend son propre vestibule, un grand walk-in et une salle de bain luxueuse. * Structure de poutres apparentes en sapin Douglas EMBOIS * Revêtement extérieur de cèdre rouge fabriqué localement * Système septique Eco-Flow et puit artésien * Grande fenestration de prestige pour une immersion totale * Portes et ébénisterie de prestige ( Porte en chêne incluses au R-D-C) * Comptoir et dosseret en quartz imitation béton * Cuisine de prestige en chêne EP, électroménagers Fysher&Paykel encastrés * Espace garde manger caché dans les cabinets * Foyer 2 faces au gaz entre le salon et la salle à manger * Lambris de pin brossé sur certains murs principaux * Plomberie de prestige * Luminaires et prises électriques de prestige * Balcon couvert avec moustiquaires motorisés Communiquez avec nous dès maintenant au +1 (819) 217-7484 ! PHOTOS À TITRE INDICATIF SEULEMENT LES PRIX VARIENT SELON LES MODÈLES

PROJET DÉJÀ APPROUVÉ À VENDRE !! Terre à développer pour projet résidentiel au coeur des Laurentides. Prêt à construire les rues. Résolution du conseil municipal de Sainte-Adèle en mains pour le lotissement de 48 terrains dont plusieurs avec des vues à couper le souffle sur la Vallée de Saint-Sauveur et sur les centres de skis! Prix de vente (0,97$/pc), pour terre brute à développer, avec excellente marge de profit. Développeur ou contracteur, saisissez l'opportunité! 573 633 m2 pour 0,97$/pc. 65 grands terrains de minimum 53 800pc. À proximité: - Centre de ski Mont Olympia (1 minute) - Golf Piedmont (2 minutes) - Petit Train du nord (3 minutes) - Rivière du Nord (3 minutes) - Écoles, garderies, CPE (5 minutes) - Épicerie, Pharmacie, Centre sportif, Tennis, Spa (5 minutes) - Rue principale de Saint-Sauveur (5 minutes)

*OCCUPATION JUILLET 2025* LA SHED ARCHITECTURE Depuis plus de 10 ans, la Shed contribue à façonner avec passion le paysage architectural quebecois. Chaque projet est une occasion de redéfinir les rapports entre l'individu et son habitat, à travers un dialogue intime, émotif et fonctionnel. Mariant l'excellence à l'accessibilité, la Shed propose des lieux de vie chaleureux qui se démarquent par leur simplicité, leur justesse et leur intemporalité. DÉVELOPPEMENT C1 Développement C1 inc. est un promoteur immobilier se spécialisant dans le développement de projets a petite échelle. La réalisation s'effectue un projet a la fois, permettant ainsi un meilleur contrôle de qualité à toutes les étapes du projet, de la conception à la construction. Fort d'une solide experience dans la renovation d'unités résidentielles et de développement d'unités d'habitation neuf, Développement C1 inc. offre une garantie de qualité éprouvée. Développement C1 i c. a choisi la firme la SHED architecture afin de créer un projet respectant le contexte bâti, favorisant des matériaux de qualité, maximisant la lumière naturelle et permettant des aménagements varies et agréables. - *Indice de transmission du son (ITS) de 68* Plancher acoustique situé entre 2 unités : Plancher de bois, Chape de béton de 1,5'' sur membrane acoustique Sonopro de MSL, laine isolante dans la cavité (entre les solives), barres résilientes, double épaisseur de gypse 5/8'' type X. Il s'agit d'une composition acoustique aux normes élevées. - 4420 d'Iberville A à H - Leduc d'Iberville Une nouvelle adresse sera designee par la Ville de Montreal. Dépots 10% à la signature du contrat préliminaire (GCR). Notaire Me Genevieve Legault, notaire Benoit, Leclerc, Legault, notaires inc. 305-1600 Henri-Bourassa Ouest poste 228 Montreal (Quebec) H3M 3E2 Telephone: 514.335.4335 #228 Garantie de Construction Résidentielle (GCR)

Découvrez le confort ultime dans une localisation idéale, offrant un accès facile aux autoroutes et au centre-ville : - À distance de marche de la station Square-Victoria, facilitant vos déplacements quotidiens. - La station REM de Griffintown se trouve à quelques pas, garantissant un transport sans faille. - Pour les amoureux des animaux, le parc pour chiens à proximité, au coin de la rue Duke, offre des moments de loisirs agréables. - Profitez des commodités tel que Adonis, IGA et SAQ sont à sept minutes de marche, vous offrant une variété de choix pour vos courses. - Une multitude de cafés et de restaurants sont accessibles à pied, vous permettant de savourer l'animation de Griffintown et du Vieux-Montréal. Votre nouveau chez-vous combine praticité et un emplacement de choix, pour un mode de vie sans compromis.

Situé dans un quartier dynamique, à proximité des universités et de leurs magnifiques campus. À l'angle des rues Sherbrooke et Parc et à deux pas de plusieurs artères en pleine effervescence. Emplacement idéal et central, bordé par le centre-ville et la montagne. Bâtisse de pierre avec grand potentiel. Belles et grandes vitrines, beaucoup de lumière, beaux planchers de céramique et de bois franc, poutres exposées, grande cuisine fonctionnelle, salles de bain rénovées et mezzanine au rez-de-chaussée. Plus de 250 000$ investis en rénovations, notamment de la façade en pierre, des cuisines, des salles de bain, des fenêtres etc... RDC Espace commercial de plus de 3000 pieds carrés ! Emplacement de choix, beaucoup d'achalandage et de visibilité Mezzanine Nouvelles fenêtres pleine hauteur Murs de brique et planchers de bois franc 2e étage et 3e étage Magnifique logements avec beaucoup de cachet Murs de brique Nouvelles fenêtres Multiples possibilités et investissement de choix ! À voir dès maintenant !

DOMAINE DE LA MONTAGNE NOIRE Le DOMAINE LA MONTAGNE NOIRE, un projet résidentiel situé au pied de l'historique Montagne Noire et sur la rive du magnifique Lac Archambault à St-Donat-de-Montcalm ! Projet sécurisé par une barrière électrique pour un maximum d'intimité. Profitez d'un LAKE HOUSE exclusif sur les rives du lac Archambeault, offrant un accès privilégié à une plage privée et un quai avec embarcations motorisées. Une expérience unique et incomparable ! UN DOMAINE DE 255 ACRES SUR LES RIVES DU LAC ARCHAMBAULT Notre vaste domaine procure différents types d'emplacement et dimensions de terrain. Les dimensions varient entre 30 000pc et 100 000pc approximativement. Certains terrains auront une vue sur le lac Archambault tandis que d'autres bénéficieront d'être aux abords des cascades du grand ruisseau du domaine. Tous auront accès à des sentiers privés sur le domaine qui rejoindront directement les sentiers publics ainsi qu'un accès privé au Lac Archambault. Seulement quelques propriétés encore disponible. **MODÈLE PRÉSENTÉ - FIBONACCI** Inspiré de la célèbre séquence de Leonardo Fibonacci, ce modèle simple et épuré évoque la balance et l'équilibre de la nature. Avec sa charpente de poutres apparentes en pins Douglas , le FIBONACCI offre un style rustique et chaleureux dans un ensemble de lignes modernes et contemporaines. La lumière devient omniprésente grâce à sa majestueuse fenestration. Une cuisine surdimensionée qui ne fait aucun compris tant qu'à l'espace, à son efficacité ou la qualité de ses matériaux. Bien cachés, nous retrouvons des espaces garde-manger et déjeuner en retrait pour une présentation plus soignée. * Structure de poutres apparentes en sapin Douglas EMBOIS * Revêtement extérieur de cèdre rouge fabriqué localement * Plancher de béton poli ou de bois franc chauffé radiant dans toutes les pièces * Système septique Eco-Flow et puit artésien * Grande fenestration de prestige pour une immersion totale * Porte et ébénisterie de prestige * Comptoir et dosseret en quartz imitation béton * Cuisine de prestige avec électroménagers encastrés Fysher & Paykel * Comptoir et dosseret en quartz imitation béton * Espace garde manger derrière la cuisine * Porte et ébénisterie de prestige ( Porte en chêne en option) * Foyer au gaz au salon * Lambris de pin brossé sur certains murs principaux * Plomberie de prestige * Luminaires et prises électriques de prestige Communiquez avec nous dès maintenant au +1 (819) 217-7484 ! PHOTOS À TITRE INDICATIF SEULEMENT LES PRIX VARIENT SELON LES MODÈLES GARAGE EN OPTION

IMMEUBLE COMMERCIAL DE PRESTIGE AVEC BAIL TRIPLE NET !!! Une occasion d'investissement ! Idéalement situé à Saint-Jérôme, à proximité de la sortie 41 de l'autoroute 15, cet immeuble commercial offre une visibilité et une accessibilité inégalées. Niché dans un secteur en pleine expansion, il bénéficie d'un achalandage important et d'un environnement commercial dynamique, attirant ainsi une clientèle variée et en constante croissance. Locataire unique AAA. Un investissement sûr et rentable avec un bail triple net, cet immeuble assure une rentabilité attrayante et une gestion facilitée. Le bail garantit des frais d'exploitation optimisés et une stabilité financière idéale pour les investisseurs. Un secteur en plein essor! Saint-Jérôme est une ville dynamique qui connaît une forte croissance économique et démographique. Son emplacement stratégique en fait un pôle commercial incontournable des Laurentides, attirant entrepreneurs et commerces prospères. Que vous soyez investisseur chevronné ou en quête d'un placement sûr, cet immeuble répondra à vos attentes en termes de rendement.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette maison à paliers multiples qui allie confort, luminosité et fonctionnalités modernes. En franchissant la porte, découvrez un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Le salon spacieux s'ouvre sur une cuisine contemporaine, où l'îlot central devient le point de rassemblement idéal pour les repas et moments en famille. L'aménagement sur plusieurs niveaux offre une fluidité incomparable, avec trois chambres à coucher bien disposées pour maximiser l'intimité et le confort de chacun. La salle de bain principale est fonctionnelle et bien pensée, tandis que les espaces de rangement abondent partout dans la maison. Le sous-sol vous offre un appartement d'une chambre à coucher avec entrée indépendante, parfait pour un revenu locatif additionnel ou pour accueillir un proche tout en maintenant votre tranquillité. À l'extérieur, la vaste cour privée deviendra votre oasis personnelle, idéale pour vos moments de détente ou pour divertir vos invités. Le garage intégré et l'allée de stationnement complètent cette propriété avec un côté pratique indéniable. Enfin, cette maison est idéalement située dans un secteur prisé de Longueuil, à proximité des écoles, parcs, commerces et grands axes routiers. Vous profiterez ainsi d'un environnement paisible et familial tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités essentielles. REVENUS DE 1100$ / MOIS AU SS. Offrez-vous un mode de vie harmonieux et polyvalent dès aujourd'hui. Une visite s'impose!

Vivez l'expérience urbaine ultime dans ce condo d'exception, où le style contemporain rencontre le confort absolu ! Situé au coeur de la vibrante promenade Ontario, ce bijou architectural séduit dès l'entrée par son aire de vie à aire ouverte baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui mettent en valeur ses plafonds spectaculaires. L'espace de vie est à la fois chaleureux et impressionnant, offrant une sensation d'espace et de grandeur unique. La cuisine moderne est un véritable coup de coeur, avec ses comptoirs en quartz, son élégant dosseret de céramique et son pratique comptoir-lunch. Les deux chambres de bonnes dimensions offrent un confort optimal, dont une située sur la mezzanine, créant un espace privé et intime. De plus, l'une des deux salles de bain modernes, également située sur la mezzanine, est dotée d'une douche indépendante, offrant à la fois luxe et commodité. Profitez d'une terrasse privée sur le toit, aménagée avec soin avec des bancs et une structure en bois, où vous pourrez admirer une vue imprenable sur la ville. Un espace de stationnement extérieur est également inclus, ajoutant une valeur pratique à ce condo d'exception. Un emplacement de choix: Ici, tout est à portée de main ! Ce condo vous permet de faire toutes vos emplettes à pied. Situé directement sur la promenade Ontario, vous êtes à quelques pas d'une multitude de services et commodités : épiceries, parcs, restaurants, cafés, bistros, bars branchés, marché Maisonneuve et la Place Valois. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs parcs, dont le parc Lalancette, et les familles seront séduites par l'accès facile aux écoles de renom comme l'École Baril, l'École St-Jean-Baptiste-de-la-Salle, et le Collège de Maisonneuve. De plus, le Jardin botanique, le Parc olympique, le Parc Maisonneuve, le Stade Saputo, le Planétarium et le Biodôme sont tous à une courte distance de marche. Un accès facile au transport: La mobilité est un jeu d'enfant ! Le métro Joliette est à moins de 13 minutes de marche, et une station BIXI se trouve juste devant l'immeuble. Les cyclistes apprécieront l'accès rapide à la piste cyclable, et le centre-ville est facilement accessible par plusieurs moyens de transport. Ce condo est une opportunité rare qui combine élégance, confort et un emplacement stratégique. Ne manquez pas votre chance de vivre dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal !

*OCCUPATION JUILLET 2025* LA SHED ARCHITECTURE Depuis plus de 10 ans, la Shed contribue à façonner avec passion le paysage architectural quebecois. Chaque projet est une occasion de redéfinir les rapports entre l'individu et son habitat, à travers un dialogue intime, émotif et fonctionnel. Mariant l'excellence à l'accessibilité, la Shed propose des lieux de vie chaleureux qui se démarquent par leur simplicité, leur justesse et leur intemporalité. DÉVELOPPEMENT C1 Développement C1 inc. est un promoteur immobilier se spécialisant dans le développement de projets a petite échelle. La réalisation s'effectue un projet a la fois, permettant ainsi un meilleur contrôle de qualité à toutes les étapes du projet, de la conception à la construction. Fort d'une solide experience dans la renovation d'unités résidentielles et de développement d'unités d'habitation neuf, Développement C1 inc. offre une garantie de qualité éprouvée. Développement C1 i c. a choisi la firme la SHED architecture afin de créer un projet respectant le contexte bâti, favorisant des matériaux de qualité, maximisant la lumière naturelle et permettant des aménagements varies et agréables. - *Indice de transmission du son (ITS) de 68* Plancher acoustique situé entre 2 unités : Plancher de bois, Chape de béton de 1,5'' sur membrane acoustique Sonopro de MSL, laine isolante dans la cavité (entre les solives), barres résilientes, double épaisseur de gypse 5/8'' type X. Il s'agit d'une composition acoustique aux normes élevées. - 4420 d'Iberville A à H - Leduc d'Iberville Une nouvelle adresse sera designee par la Ville de Montreal. Dépots 10% à la signature du contrat préliminaire (GCR). Notaire Me Genevieve Legault, notaire Benoit, Leclerc, Legault, notaires inc. 305-1600 Henri-Bourassa Ouest poste 228 Montreal (Quebec) H3M 3E2 Telephone: 514.335.4335 #228 Garantie de Construction Résidentielle (GCR)

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Outremont, cette somptueuse maison de ville se distingue par son architecture raffinée et son concept unique. Offrant une quiétude absolue tout en étant à proximité des meilleures institutions académiques et des nouvelles infrastructures de transport, cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie à la fois prestigieux et pratique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son espace de vie élégant et harmonieux. Un hall accueillant avec garde-robe mène à un vaste salon lumineux, ouvert sur une salle à manger raffinée et une cuisine STEAM contemporaine au design épuré, agrémentée d'un coin comptoir-déjeuner. À l'étage, deux spacieuses chambres offrent un confort absolu et partagent une salle de bains soigneusement aménagée, équipée d'une baignoire et d'une douche aux finitions haut de gamme. L'étage supérieur est entièrement consacré à la suite principale, véritable havre de paix avec un accès exclusif à une terrasse privée, offrant un espace extérieur intime et privilégié. Enfin, le sous-sol complète ce bien d'exception avec de généreux espaces de rangement et un garage privé, assurant un confort optimal au quotidien. Située à quelques minutes des écoles réputées (dont l'école Stanislas), du nouveau campus des sciences de l'UdeM (MIL) et de la future station Canora du REM, cette résidence allie prestige, tranquillité et accessibilité. Une adresse exclusive où l'élégance et le confort s'unissent pour une qualité de vie incomparable.

PROJET DÉJÀ APPROUVÉ À VENDRE!! Terre à développer pour projet résidentiel au coeur des Laurentides. Prêt à construire les rues. Résolution du conseil municipal de Sainte-Adèle en mains pour le lotissement de 72 terrains dont plusieurs avec des vues à couper le souffle sur la Vallée de Saint-Sauveur et sur les centres de ski! Terre à développer, avec excellente marge de profit. Développeur ou contracteur, saisissez l'opportunité! À proximité: - Centre de ski Mont Olympia (1 minute) - Golf Piedmont (2 minutes) - Petit Train du nord (3 minutes) - Rivière du Nord (3 minutes) - Écoles, garderies, CPE (5 minutes) - Épicerie, Pharmacie, Centre sportif, Tennis, Spa (5 minutes) - Rue principale de Saint-Sauveur (5 minutes)

Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés d'Outremont, cette somptueuse maison de ville se distingue par son architecture raffinée et son concept unique. Offrant une quiétude absolue tout en étant à proximité des meilleures institutions académiques et des nouvelles infrastructures de transport, cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie à la fois prestigieux et pratique. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par son espace de vie élégant et harmonieux. Un hall accueillant avec garde-robe mène à un vaste salon lumineux, ouvert sur une salle à manger raffinée et une cuisine STEAM contemporaine au design épuré, agrémentée d'un coin comptoir-déjeuner. À l'étage, deux spacieuses chambres offrent un confort absolu et partagent une salle de bains soigneusement aménagée , équipée d'une baignoire et d'une douche aux finitions haut de gamme. L'étage supérieur est entièrement consacré à la suite principale, véritable havre de paix avec un accès exclusif à une terrasse privée, offrant un espace extérieur intime et privilégié. Enfin, le sous-sol complète ce bien d'exception avec de généreux espaces de rangement et un garage privé, assurant un confort optimal au quotidien. Située à quelques minutes des écoles réputées (dont l'école Stanislas), du nouveau campus des sciences de l'UdeM (MIL) et de la future station Canora du REM, cette résidence allie prestige, tranquillité et accessibilité. Une adresse exclusive où l'élégance et le confort s'unissent pour une qualité de vie incomparable

Ce charmant appartement entièrement rénové, offre un cadre de vie lumineux et moderne. Niché à deux pas du parc Jarry et de la station de métro Parc, il conjugue parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie urbaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par les finitions soignées et l'agencement fonctionnel de l'espace. Ce condo dispose de trois chambres à coucher, la salle de bain au goût du jour reflète une rénovation récente, pensée pour le confort quotidien. Idéalement situé à proximité des commodités, vous profitez d'un accès rapide aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts emblématiques du quartier. Superbe propriété récemment rénovée. Plusieurs travaux effectué dans l'unité et sur l'immeuble. 2007 - Réfection de la brique avant et installation d'un isolant 1/2'' sous la brique 2013 - Remplacement Panneau Électrique 2013 - Réfection complète de la cuisine 2013 - Remplacement fenetre cuisine (côté près de l'évier) 2013 - Remplacement de la porte d'entrée 2016 - Remplacement porte balcon 7578, fenetre cuisine 7576 pres de la buanderie et remplacement des fenetres de facades du 7580 et 7576) 2016 - Réfection des balcons du 7580, 7576, 7578 2019 - Réparation fissure béton sous-sol 2021 - Remplacement de 9 fenetres (7578: chambre arriere, salle a manger, salle de bain; 7576: chambre arriere, salon, salle de bain, cuisine; immeuble: 2 fenetres d'escalier de secours) 2021 - Réfection complète de la brique arrière, incluant l'installation d'un isolant sous la brique 2023 - Installation d'un réseau filaire internet pour l'immeuble avec borne sans-fil desservant chacun des logements. 2024 - Rénovation complète sur tout le logement incluant salle de bain, cuisine, électricité, plomberie, installation d'une thermopompe, chauffe-eau, chauffage avec thermostat intelligent, peinture dans tout le logement et sablage et vernissage des planchers. Copropriété indivise: La superficie de 928 pi². Un nouveau certificat de localisation sera émis sous peu. Nouvelle convention d'indivision est en cours de rédaction. L'évaluation municipale est pour l'immeuble entier. Les taxes municipales et scolaires seront calculées en fonction de la quote-part. Financement : Desjardins Représentant hypothécaire : Alexandre Desrosiers, alexandre.f.desrosiers@desjardins.com Le notaire sera Me Mélissa Jean-Brousseau